I betragtning af det faktum, at der konstant gennemføres forskellige ejendomstransaktioner i Rusland, er der ofte behov for at bruge visse dokumenter. Et af disse dokumenter er uddraget af data fra Rosreestr.
Når det er nødvendigt at få et uddrag fra Unified State Register
Der er forskellige situationer, hvor dette dokument kan være nødvendigt. At henvise til ressourcerne i Unified State Register of Rights to Real Estate giver mening under følgende omstændigheder:
- Når det bliver nødvendigt at løse nogle kontroversielle problemer i forbindelse med ejendomsrettigheder eller for at opretholde retten til en lejlighed.
- I tilfælde af forskellige transaktioner i forbindelse med fast ejendom. Hvis der udarbejdes en salgskontrakt, er denne erklæring nødvendig, selv hvis der anvendes et prioritetslån til at købe ejendommen.
- Ved opdeling af fast ejendom, f.eks. En lejlighed.
- Landmåling er også en tilstrækkelig grund til at hente et uddrag fra Unified State Register. Men dette er kun nødvendigt, hvis der ikke findes data om ejere af tilstødende grunde.
Et uddrag fra Unified State Register på en lejlighed og kan ikke kun være relevant for forskellige handlinger med fast ejendom, der har juridisk betydning.
Faktisk brug af oplysninger fra Rosreestr
Dette uddrag giver mulighed for dem, der agter at købe fast ejendom, få en pålidelig juridisk historie for et bestemt objekt og derved undgå mulige vanskeligheder i fremtiden.
Faktisk er et elektronisk uddrag fra Unified State Register nødvendigt for at bestemme den juridiske renhed for enhver ejendom. Disse oplysninger kan være yderst relevante i tilfælde af retssager.
Vi taler om en situation, hvor den person, der har indgivet et krav, har tilstrækkelig grund til at tro, at tiltalte har til hensigt at unddrage sig ansvar ved at sælge fast ejendom eller genregistrere det hos pårørende. Et uddrag fra registreringsdatabasen kan fås under retssagen. Som et resultat har dommeren, efter at have modtaget bekræftede oplysninger, ret til at beslaglægge den tiltalte, ejendom med undtagelse af muligheden for salg eller omregistrering heraf.
Hvad kan være udsagn
Der er to centrale områder, hvor der findes et uddrag fra Unified State Register. Rosreestr giver dig mulighed for at få offentligt tilgængelige data, der vedrører forskellige ejendomsobjekter, samt oplysninger, som ikke alle borgere har adgang til.
Faktisk kan sådanne data i henhold til loven fra Den Russiske Føderation leveres til alle, der er involveret i processen med at registrere rettigheder til enhver fast ejendom. Hvad angår kategorien information, der kun kan være tilgængelig for indehaveren af ophavsretten og autoriserede organer, kan følgende information tilskrives den:
- information om, hvem der overfører rettighederne til fast ejendom;
- data relateret til begrænsning kapacitet indehaver af ophavsret;
- oplysninger om titeldokumenter af enhver art, undtagen data om begrænsninger (heftelser);
- information af generel karakter om hvilke rettigheder en bestemt person har til genstande, der hører til eller tidligere tilhørte ham.
Hvad indeholder uddraget fra Unified State Register på en lejlighed eller andet objekt?
For at fremstille en sådan uddrag bruges en særlig form, der viser følgende offentligt tilgængelige information:
- antal, dato og type statsregistrering af den relevante lov
- placering, område, matrikkelnummer og anden information om den valgte egenskab;
- Navn eller navn på den ansøger, der søgte til registreringsmyndigheden for at få et uddrag
- ejendomsrettigheder til en bestemt ejendom, der er registreret på den etablerede måde af heftelse;
- oplysninger, der vedrører alle indehavere af ophavsret eller en bestemt ejer.
I tilfælde af, at der ikke er tilstrækkelig information, som et standardekstrakt fra Unified State Register indeholder, er Rosreestr i stand til at give mere detaljerede oplysninger om den ønskede ejendom. For at gøre dette skal du anmode om et matrikelt pas for de ønskede lokaler.
Hvor længe er udsagnet
Når vi taler om et dokument som et uddrag fra Unified State Register, er det gyldigt at bestemme dets gyldighed, fordi lovgivningen ikke fastlægger sådanne begrænsninger. Hvis du studerer direkte selve uddraget, kan du finde det fulde fravær af datoer, der bestemmer dets relevans. En simpel konklusion følger heraf: du kan bruge erklæringen i en ubegrænset periode.
Men følgende faktum bør tages i betragtning: et uddrag fra Unified State Register of Legal Entities kan være juridisk ubegrænset, men dets praktiske værdi kan gå tabt. Derfor er det usandsynligt, at det samme dokument bruges i forskellige situationer i flere år, f.eks.
Datoen kan være afhængig af, hvem der leveres med uddraget fra Unified State Register. Gyldighed er vigtig for forskellige organisationer, der ikke er enige om at acceptere data fra Rosreestr, der er forældet i henhold til deres krav. I nogle tilfælde er sådan dokumentation muligvis ikke relevant efter 30 dage.
Sådan får du et uddrag
Den første og mest almindelige måde er at kontakte MFC (Center for levering af offentlige tjenester) eller Rosreestr. For at gøre dette bliver du nødt til at tage en kupon og på sin side skrive en ansøgning om levering af oplysninger af interesse vedrørende en bestemt ejendom. Du skal også betale et statligt gebyr.
Men hvis besøg på lokale kontorer ikke er entusiastiske, kan internetressourcer bruges. Dette vil hjælpe webstedet Rosreestra, hvor du har brug for at finde afsnittet "Offentlige tjenester". Det indeholder anmodningsformularen. Dette betyder, at du bliver nødt til at angive alle oplysninger om et bestemt objekt og notere i hvilken form erklæringen skal gives.
Efter at den statlige told er betalt, får brugeren et uddrag. Dette tager normalt 5 arbejdsdage. De, der har brug for et uddrag fra Unified State Register, hvis gyldighed er ubegrænset, men vigtig, kan du bruge formidlernes tjenester. Både advokatfirmaer og ejendomsmægler er i stand til at udføre lignende arbejde.
Hver borger har således til enhver tid mulighed for at hente data fra forbundsregistret og let udføre en transaktion med et fast ejendom.
