Hari ini kita perlu mengetahui bagaimana orang berdaftar itu diusir dari apartmen. Bukan pemilik - ini penting. Memang, dalam menyelesaikan masalah perumahan, hak harta memainkan peranan penting. Apa yang boleh didaftarkan oleh penduduk di tuntutan perumahan? Bilakah mereka boleh diusir dan berdasarkan alasan?
Konsep pendaftaran
Pendaftaran adalah penyerahan perumahan tertentu kepada warganegara. Di Rusia, pendaftaran mestilah dengan semua orang yang tinggal di negara ini selama lebih dari 90 hari. Ini terpakai kepada warganegara Rusia dan orang asing.
Pendaftaran adalah sementara dan kekal. Dalam kes pertama, pendaftaran menunjukkan perumahan sementara seorang warganegara, di kedua - kekal. Juga, pendaftaran sementara menawarkan orang kurang hak.
Hak untuk pendaftaran sementara
Apa sebenarnya? Pengusiran dari apartmen orang berdaftar (bukan pemilik) dengan kehadiran pendaftaran sementara dijalankan tanpa banyak kesulitan. Tetapi sebelum anda memutuskan isu ini, anda perlu memahami apa hak penyewa.
Dalam hal permit kediaman sementara, seorang warganegara boleh berharap untuk kemungkinan-kemungkinan berikut:
- kediaman di wilayah perumahan tertentu yang telah ditetapkan;
- anda perlu membayar bil utiliti;
- untuk melindungi hak dan kepentingan dalam hal perumahan.
Sebagai peraturan, pendaftaran sementara sering menyebabkan banyak masalah kepada pemilik rumah. Terutama apabila ia datang kepada penduduk yang baru lahir. Tetapi lebih banyak lagi pada masa itu. Sebagai permulaan, masih dapat dilihat apa yang menawarkan penduduk sebagai permit kediaman tetap.
Pendaftaran: hak penyewa
Masalahnya ialah pendaftaran seorang warganegara menyiratkan penyewa dengan peluang yang berbeza. Mereka bergantung pada jenis pendaftaran. Secara umum pendaftaran tidak jauh berbeza. Hak dan kewajipan yang ditetapkan dalam perumahan adalah kira-kira sama.
Dalam hal kediaman tetap, seseorang boleh berharap untuk:
- tinggal di apartmen tidak terhad;
- perlindungan kebebasan perumahan, kepentingan dan hak dalam Perumahan RF LCD;
- penyertaan dalam penswastaan (jika apartmen adalah negeri atau perbandaran).
Di samping itu, warganegara mesti membayar bil utiliti sepenuhnya. Seperti yang dapat anda lihat, permit kediaman tetap membolehkan orang yang tinggal di wilayah itu untuk mengambil bahagian dalam penswastaan.
Adakah setiap orang mempunyai bahagian dalam apartmen?
Hak asasi manusia yang didaftarkan di apartmen sudah diketahui. Penduduk boleh tinggal di wilayah tertentu, menikmati semua manfaat perumahan untuk memastikan mata pencaharian. Pada masa yang sama, hak dan kebebasan warga negara lain harus dihormati. Jadi, sebagai contoh, ia dilarang mengganggu keamanan pada waktu malam.
Bolehkah warganegara berdaftar sentiasa mendapat bahagian dalam satu perumahan? Tidak. Untuk ini, harta mestilah tidak diswastakan, dan penduduk mesti mempunyai pendaftaran tetap.
Ini bermakna seseorang tidak perlu takut bahawa penyewa akan dapat merebut bahagian dari tuan tanah. Ini tidak mungkin. Oleh itu, anda boleh mendaftar warga tanpa rasa takut.
Pendaftaran kanak-kanak
Satu-satunya perkara yang perlu anda perhatikan ialah jika isu pendaftaran menyangkut kanak-kanak kecil, maka pemilik mungkin menghadapi masalah pada masa akan datang. Sebagai contoh, jika pemilik memutuskan untuk menjual apartmen.
Masalahnya adalah bahawa semua orang yang didaftarkan di perumahan mempunyai hak untuk mendaftarkan anak-anak kecil mereka dengan mereka.Pengusiran dalam keadaan ini akan dilakukan dengan penyertaan pihak berkuasa penjagaan. Kanak-kanak tidak boleh dilepaskan ke mana-mana sahaja, ibu bapa perlu menawarkan perumahan baru. Jika tidak, orang lain akan menyimpan permit kediaman di apartmen. Pembeli lebih suka tidak bermasalah dengan harta tersebut.
Alasan pengusiran
Pengusiran dari apartmen orang berdaftar (bukan pemilik) dijalankan hanya jika terdapat beberapa sebab untuk ini. Terdapat banyak daripada mereka.
Sebagai contoh, di Rusia, kes berikut paling sering ditemui:
- penyalahgunaan perumahan;
- kerosakan harta;
- tingkah laku tidak wajar penyewa (berbahaya, tidak sesuai);
- tidak menghormati kepentingan dan hak penduduk lain;
- tarikh tamat pendaftaran;
- keinginan pemilik apartmen untuk menghilangkan orang-orang tambahan;
- tingkah laku haram penduduk;
- kegagalan untuk memenuhi terma kontrak dengan pemilik perumahan (jika ada);
- bil utiliti.
Semua ini adalah sebab mengapa seseorang boleh diusir dari apartmen. Apakah senario?
Kaedah Pembebasan
Pengusiran dari sebuah apartmen perkauman, serta dari yang biasa, berlaku pada satu atau yang lain. Undang-undang Persekutuan Rusia melarang menghalang seseorang daripada satu-satunya perumahan. Tetapi dengan ciri-ciri yang disenaraikan sebelum ini, seorang warganegara perlu meninggalkan apartmen itu.
Pengusiran dibahagikan kepada beberapa jenis. Iaitu:
- sukarela;
- aman;
- dipaksa.
Dalam kes pertama, penduduk sendiri meninggalkan apartmen, menukar pendaftaran. Pada yang kedua, pemilik bersetuju untuk mengusir dengan baik. Pengusiran paksa bermaksud memaksa seseorang untuk mengosongkan rumah di mahkamah.
Sebelum pergi ke mahkamah, pemilik mesti terlebih dahulu mengundang penyewa untuk meninggalkan rumah mereka secara sukarela. Semua permintaan adalah wajar untuk diperbaiki. Mereka akan membantu untuk membuktikan percubaan dalam menyelesaikan masalah yang aman.
Ciri-ciri dengan perumahan yang tidak diswastakan
Pengusiran haram dari sebuah apartmen di Rusia agak biasa. Itulah sebabnya rakyat cuba mengkaji isu ini sebaik mungkin.
Pengusiran paksa dari pangsapuri perbandaran mempunyai beberapa ciri. Seperti yang telah disebutkan, adalah mustahil untuk menafikan orang-orang dari satu bumbung ke atas kepala mereka tanpa alasan. Adalah perlu untuk menunjukkan kehadiran alasan-alasan tertentu untuk melaksanakan idea dalam kehidupan.
Dalam hal perumahan perbandaran, penggusuran dilakukan atas sebab-sebab berikut:
- kehadiran hutang hidup pada bil utiliti;
- pelanggaran undang-undang perumahan negara;
- pengiktirafan apartmen kecemasan;
- merancang untuk pembinaan semula perumahan atau pembaikannya, tidak membenarkan warganya tinggal semasa bekerja di apartmen.
Semua alasan ini mencukupi untuk pengusiran orang berdaftar (bukan pemilik) dari apartmen. Pada masa yang sama, adalah perlu untuk mengambil kira bahawa pentadbiran bandar diwajibkan untuk memberi orang perumahan baru.
Tiada perumahan baru
Walau bagaimanapun, kadang-kadang ada kes di mana pengusiran dari apartmen perbandaran tidak menyediakan untuk sebuah apartmen baru. Ini adalah kejadian yang jarang terjadi, tetapi masih berlaku.
Oleh itu, perbandaran boleh mengusir seseorang tanpa menyediakannya dengan perumahan baru, jika:
- syarat-syarat di mana apartmen telah disediakan untuk digunakan telah berubah;
- penyewa melakukan pelanggaran undang-undang yang serius;
- akhir tempoh yang mana peruntukan negeri diperuntukkan.
Keputusan untuk mengusir dari sebuah apartmen tanpa menyediakan perumahan baru dibuat hanya di mahkamah. Pihak berkuasa kehakiman akan mengkaji semua bahan dari kes itu, argumen para plaintif dan terdakwa, setelah itu mereka akan memberitahu Anda bagaimana untuk meneruskan.
Prosedur
Bagaimana pengusiran orang berdaftar (bukan pemilik) dari apartmen? Apa yang perlu dilakukan untuk menterjemahkan idea menjadi kenyataan?
Pemilik premis mesti mematuhi algoritma tindakan berikut:
- Jemput penduduk untuk meninggalkan premis secara sukarela.Percubaan-percubaan ini, sebagaimana telah disebutkan, mesti direkodkan.
- Kumpulkan dokumen yang membuktikan pelanggaran tertentu.
- Sediakan pakej kertas yang diperlukan untuk memfailkan penyataan tuntutan.
- Menulis tuntutan undang-undang di mana akan ada penerangan terperinci mengenai keadaan.
- Terapkan ke mahkamah dengan semua kertas yang disediakan.
- Pada masa yang ditetapkan untuk menyertai pendengaran.
- Dapatkan keputusan mahkamah di tangan anda dan bertindak mengikutnya.
Penting: kadang-kadang persetujuan pemilik rumah untuk mengusir rakyat tidak diperlukan. Selalunya, senario seperti ini berlaku jika mereka yang tinggal di apartmen melanggar kepentingan dan hak penduduk lain.
Mengenai Dokumen
Sekarang kita meneruskan ke peringkat yang paling penting - pengumpulan dokumen. Dia perlu membayar banyak perhatian. Lagipun, plaintif perlu membuktikan kesnya.
Adakah anda bercadang untuk memfailkan tuntutan mahkamah? Pengusiran dari apartmen boleh dibuat selepas pemilik premis telah menyediakan kertas-kertas berikut:
- pasport (atau kad pengenalan lain);
- perakuan pemilikan pangsapuri;
- cabutan dari Daftar Negara Bersepadu;
- sijil komposisi keluarga;
- ekstrak dari akaun peribadi apartmen;
- bukti pelanggaran LC LC atau tidak mungkin lagi tinggal bersama dengan orang di wilayah yang sama.
Malah, semuanya bergantung pada sebab rayuan itu. Sulit untuk menamakan senarai dokumen yang tepat. Tetapi kertas kerja yang ditawarkan kepada perhatian tidak diberikan kepada mahkamah.
Penipu dan penipu
Sekarang di Rusia, Realtors hitam yang dipanggil bekerja secara aktif. Ini adalah penipu yang cuba mengambil alih perumahan orang lain. Selepas itu, mana-mana orang boleh didaftarkan di apartmen dan juga menjual harta kediaman.
Realtors hitam bekerja tanpa kontrak. Oleh itu, hampir mustahil untuk mengusir orang tersebut dari sebuah apartmen dan mendapatkan semula rumah mereka.
Sekarang banyak Realtors yang tidak bertanggungjawab didaftarkan di pangsapuri dengan keluarga kurang bernasib baik. Kemudian mereka membayar semua hutang dan menawarkan untuk membeli perumahan yang baik dengan menguntungkan. Satu apartmen / rumah ditunjukkan, dan harta yang sama sekali berbeza diperoleh semasa transaksi. Pilihan ini tidak baik kerana semua tindakan Realtors sah - keluarga sendiri menandatangani kontrak jualan. Ia hampir mustahil untuk membuktikan penipuan. Oleh itu, menulis Realtors dan mendapatkan semula perumahan tidak akan berfungsi.
Bekas ahli keluarga
Selalunya, dalam praktiknya, pasangan itu dikehendaki diusir dari apartmen. Jika kita bercakap tentang ahli keluarga semasa, maka menyingkirkannya tidak begitu mudah. Harus ada sebab yang baik untuk ini.
Tetapi bekas ahli keluarga (ibu mertua, bapa mertua, pasangan) lebih mudah menulis. Ia cukup untuk melampirkan dokumen yang disenaraikan di atas:
- sijil perceraian;
- dokumen yang menunjukkan gangguan hubungan dengan seseorang;
- Pembayaran atas nama pemilik rumah;
- kesaksian saksi;
- ekstrak dari Rosreestr, menunjukkan bahawa bekas saudara mempunyai rumah yang berbeza.
Dalam sesetengah kes, pemilik pangsapuri perlu menyediakan bekas saudara dengan perumahan baru. Keputusan sedemikian hanya diambil oleh mahkamah. Ia berlaku hanya berhubung dengan warga alimento-bertanggungjawab.
Ringkasan
Kini jelas bagaimana anda boleh memfailkan tuntutan mahkamah. Pengusiran dari apartmen adalah perkara yang sering diselesaikan di mahkamah. Ciri-ciri proses ini sudah diketahui oleh kami. Oleh itu, anda boleh dengan mudah menerjemahkan idea menjadi kenyataan.
Harus diingat bahawa jika kanak-kanak bawah umur terlibat dalam proses, maka kebarangkalian kehilangan plaintif meningkat. Pihak berkuasa penjaga melindungi kepentingan anak-anak di bawah umur dan tidak membenarkan mereka untuk ditulis di mana-mana.
Anda boleh memilih pendaftaran di apartmen apabila menukar pemilik rumah. Inilah sebab lain yang membolehkan anda menyingkirkan penyewa yang berlebihan. Adalah dicadangkan untuk bertindak dalam kes ini mengikut algoritma yang dicadangkan sebelum ini. Mengurangkan permit kediaman tidak begitu mudah.