Gitt det faktum at det stadig gjennomføres forskjellige eiendomstransaksjoner i Russland, er det ganske ofte behov for å bruke viss dokumentasjon. Et av disse dokumentene er utdraget av data fra det føderale registeret.
Når er det nødvendig å få et utdrag fra Unified State Register
Det er forskjellige situasjoner der dette dokumentet kan være nødvendig. Når det gjelder ressursene i Unified State Register of Rights to Real Estate er det fornuftig under følgende omstendigheter:
- Når det blir nødvendig å løse noen omstridte problemer knyttet til eiendomsrett eller å opprettholde retten til en leilighet.
- Ved transaksjoner knyttet til eiendom. Hvis det blir utarbeidet en salgskontrakt, er denne uttalelsen nødvendig, selv om et pantelån brukes til å kjøpe eiendommen.
- Ved deling av eiendommer, for eksempel en leilighet.
- Landmåling er også en tilstrekkelig grunn til å få et utdrag fra Unified State Register. Men dette er bare nødvendig hvis det ikke foreligger data om eierne av tilstøtende tomter.
Et utdrag fra Unified State Register på en leilighet og ikke bare kan være aktuelt for ulike handlinger med eiendommer som har juridisk betydning.
Faktisk bruk av informasjon fra Rosreestr
Dette utdraget gir muligheten til de som har til hensikt å kjøpe eiendommer, få en pålitelig rettshistorie for et bestemt objekt og dermed unngå mulige vanskeligheter i fremtiden.
Faktisk er et elektronisk utdrag fra Unified State Register nødvendig for å bestemme den juridiske renheten til enhver eiendom. Denne informasjonen kan være ekstremt relevant i tilfelle rettstvister.
Vi snakker om en situasjon der personen som fremmet et krav har tilstrekkelig grunn til å tro at tiltalte har til hensikt å unndra seg ansvar ved å selge eiendom eller omregistrere det hos pårørende. Et utdrag fra registeret kan fås under rettsaken. Som et resultat har dommeren, etter å ha mottatt bekreftet informasjon, rett til å beslaglegge den tiltalte eiendommen, unntatt muligheten for salg eller omregistrering.
Hva kan være uttalelser
Det er to viktige områder der et utdrag fra Unified State Register er gitt. Rosreestr lar deg få offentlig tilgjengelige data knyttet til forskjellige eiendomsobjekter, i tillegg til informasjon som ikke alle innbyggere har tilgang til.
Slike data i henhold til loven fra den russiske føderasjonen kan faktisk gis til alle som er involvert i prosessen med å registrere rettigheter til enhver eiendom. Når det gjelder kategorien informasjon som bare er tilgjengelig for opphavsrettsinnehaveren og autoriserte organer, kan følgende informasjon tilskrives den:
- informasjon om hvem som overfører rettighetene til eiendom;
- data relatert til kapasitetsbegrensning opphavsrettsinnehaver;
- informasjon angående titteldokumenter av enhver type, med unntak av data om begrensninger (heftelser);
- informasjon av generell karakter om hvilke rettigheter et bestemt individ har til gjenstander som tilhører eller tidligere tilhørte ham.
Hva inneholder utdraget fra Unified State Register på en leilighet eller annen gjenstand?
For å tegne opp et slikt utdrag brukes en spesiell form som viser følgende offentlig tilgjengelig informasjon:
- antall, dato og type statsregistrering av relevant lov;
- beliggenhet, område, matrikkelnummer og annen informasjon om den valgte eiendommen;
- Navn eller navn på søkeren som søkte registreringsmyndigheten for å få et utdrag;
- eierrettigheter til en spesifikk eiendom som er registrert på den etablerte måten heftelse på;
- informasjon angående alle rettighetshavere eller en spesifikk eier.
I tilfelle det ikke er tilstrekkelig informasjon som et standardutdrag fra Unified State Register inneholder, er Rosreestr i stand til å gi mer detaljert informasjon om ønsket eiendom. For å gjøre dette, må du be om matrikkelpass av de ønskede lokalene.
Hvor lang er uttalelsen
Når vi snakker om et dokument som et utdrag fra Unified State Register, er gyldigheten vanskelig å fastslå, fordi lovgivningen ikke fastsetter slike begrensninger. Hvis du studerer direkte ekstraktet i seg selv, kan du finne det fullstendige fraværet av datoer som bestemmer relevansen. En enkel konklusjon følger av dette: du kan bruke utsagnet i en ubegrenset periode.
Men følgende faktum bør tas i betraktning: et utdrag fra Unified State Register of Legal Entities kan være juridisk ubegrenset, men dets praktiske verdi kan gå tapt. Å bruke det samme dokumentet i forskjellige situasjoner over, for eksempel, flere år, er derfor usannsynlig å lykkes.
Datoen kan være avhengig av hvem som er utstyrt med utdraget fra Unified State Register. Gyldighet er viktig for forskjellige organisasjoner som ikke er enige om å godta data fra Rosreestr som er utdaterte i henhold til deres krav. I noen tilfeller kan det hende at slik dokumentasjon ikke er relevant etter 30 dager.
Hvordan få et utdrag
Den første og vanligste måten er å kontakte MFC (senter for levering av offentlige tjenester) eller Rosreestr. For å gjøre dette, må du ta en kupong og på sin side skrive en søknad om informasjon om interesse for en bestemt eiendom. Du må også betale et statlig gebyr.
Men hvis besøk på lokale kontorer ikke er entusiastiske, kan internettressurser brukes. Dette vil hjelpe nettstedet Rosreestra, hvor du trenger å finne delen "Offentlige tjenester". Den inneholder forespørselsskjema. Dette betyr at du må angi all informasjonen om et bestemt objekt og notere i hvilken form uttalelsen skal gis.
Etter at den statlige plikten er betalt, vil brukeren få et utdrag. Dette tar vanligvis 5 virkedager. De som trenger et utdrag fra Unified State Register, hvis gyldighet er ubegrenset, men viktig, kan du bruke tjenestene til formidlere. Både advokatfirmaer og eiendomsmeglerbyråer er i stand til å utføre lignende arbeid.
Dermed har hver innbygger når som helst muligheten til å skaffe data fra føderalt register og enkelt gjennomføre en transaksjon med et eiendomsobjekt.
