การขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับดอกเบี้ยจำนอง: เงื่อนไข, แอปพลิเคชัน, แพ็คเกจของเอกสาร การลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

การจ่ายภาษีในรัสเซียไม่ได้เป็นเพียงข้อผูกพัน กระบวนการนี้ให้สิทธิแก่พลเมืองอย่างแน่นอน ตัวอย่างเช่นผู้เสียภาษีจะสามารถได้รับการหักภาษีที่เรียกว่า วันนี้เราจะมีความสนใจในการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลจากดอกเบี้ยจำนอง กระบวนการนี้ต้องเผชิญกับประชาชนจำนวนมาก ดังนั้นสิทธิในการลดดอกเบี้ยจำนองจะต้องศึกษาอย่างละเอียด ด้วยวิธีนี้พลเมืองเท่านั้นจึงสามารถตระหนักได้โดยปราศจากแรงงานมาก ดังนั้นคุณสมบัติอะไรที่ต้องใส่ใจกับ? ใครวิธีการและภายใต้เงื่อนไขที่สามารถเรียกร้องจากรัฐลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยจำนอง?

การหักเงินคือ ...

ขั้นตอนแรกคือการทำความเข้าใจกระบวนการที่เกี่ยวข้อง การลดหย่อนภาษีจำนองคืออะไร?

กระบวนการนี้เป็นการคืนเงินที่จ่ายภายใต้ข้อตกลงการจำนองโดยบุคคลหนึ่งหรืออื่น ๆ กับภาษีที่ระบุไว้ก่อนหน้า กล่าวอีกนัยหนึ่งบุคคลอาจเรียกร้องเงินบางส่วนจากการจำนอง (และดอกเบี้ยที่จ่ายรวมถึง) จากรัฐ

ใครมีสิทธิ์

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าไม่ใช่ทุกคนที่มีกฎหมายที่กำลังศึกษาอยู่ การคืนเงินภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับดอกเบี้ยจากการจำนองออกให้เฉพาะผู้ที่อาศัยอยู่ในรัสเซีย มีความจำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของรัฐ

กฎพื้นฐานคือการมีรายได้ที่มั่นคงเสียภาษีที่ 13% กล่าวอีกนัยหนึ่งพลเมืองต้องมีที่ทำงานอย่างเป็นทางการ มิเช่นนั้นจะไม่มีการหักเงิน

ผู้รับเงินคืนสามารถเป็นได้ทั้งนิติบุคคลและ บริษัท ผู้ประกอบการและ บริษัท ที่ทำงานเกี่ยวกับสิทธิบัตรหรือด้วยระบบภาษีแบบง่ายไม่สามารถยื่นขอหักได้ ทั้งหมดนี้เกิดจากข้อเท็จจริงที่ว่าพวกเขาไม่มีรายได้ 13% ของรายได้ในรูปแบบของภาษี

นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าข้อตกลงการจำนองจะต้องสรุปกับประชาชนเพื่อดำเนินการผลตอบแทน หากไม่มีการหักเงินก็ไม่เกิดขึ้น

จัดลำดับความสำคัญ

ที่จริงแล้วการทำความเข้าใจปัญหาภายใต้การศึกษานั้นไม่ยากอย่างที่คิด ผู้เสียภาษีที่มีมโนธรรมทุกคนที่มีงานทำอย่างเป็นทางการในประเทศสามารถสมัครขอรับบริการหักภาษีได้ แต่ในกรณีของการจำนองคุณจะต้องใส่ใจกับคุณสมบัติหลายอย่าง

สิ่งคือการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลจากดอกเบี้ยจากการจำนองนั้นเป็นไปไม่ได้เสมอไป ก่อนอื่นพลเมืองจะต้องทำการหักลดหย่อนในทรัพย์สินหลักหลังจากได้รับดอกเบี้ยเท่านั้น ตามกฎแล้ว 13% ของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจะได้รับเงินคืน แต่มีข้อ จำกัด บางประการ เกี่ยวกับพวกเขาจะมีการหารือในภายหลัง

ก่อนที่จะกรอกเอกสารพลเมืองจะต้องจำไว้ว่าหากการ จำกัด การหักลดหย่อนทรัพย์สินหมดแล้วไม่มีอะไรที่จะต้องจ่ายให้เขาเพื่อผลประโยชน์ของสินเชื่อจำนอง ดังนั้นจะได้รับอนุญาตให้เรียกร้องเงินหลังจากคืนเงินจำนองหลักเท่านั้น

บุคคลใดสามารถหักลดดอกเบี้ยโดยไม่มีทรัพย์สินหลักได้หรือไม่? ไม่ความเป็นไปได้นี้ไม่ได้รับการแก้ไขในระดับนิติบัญญัติ ในทางปฏิบัติมันไม่ได้เกิดขึ้นในรัสเซียเช่นกัน

เมื่อใดที่ต้องการเงิน

ระยะเวลาในการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับดอกเบี้ยจำนองคืออะไร? คุณสามารถเรียกร้องเงินสดได้ ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง มีสิทธิ์หักดอกเบี้ยหลังจากโอนเงินครั้งแรกไปยังเจ้าหนี้

ดังนั้นทันทีที่พลเมืองจ่ายดอกเบี้ยในการจำนองเขาสามารถเรียกร้องพวกเขาคืน แต่ด้วยข้อ จำกัด มีการหักเงินจำนวนมาก

โปรดทราบว่าระยะเวลาที่สามารถคืนเงินแบบครั้งเดียวคือ 3 ปีในช่วงระยะเวลานานเงินจะไม่ถูกส่งกลับภายใต้ข้ออ้างใด ๆ

เมื่อใดที่ยื่นขอการหักเป็นพิเศษ? พลเมืองสามารถที่จะออกมันได้ตลอดเวลาจากช่วงเวลาที่สิทธิที่จะให้มันเกิดขึ้น รหัสภาษีไม่มีข้อบ่งชี้ที่ชัดเจนว่าผู้ใดควรส่งเอกสารเพื่อขอเงินคืน สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาคือคุณสามารถคืนเงินได้เฉพาะในช่วง 36 เดือนที่ผ่านมา บางคนชอบหักเงินทุกปี นี่คือสิทธิของพลเมืองซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหามากมาย ดังนั้นหลายคนส่งแพคเกจของเอกสารทันทีเป็นเวลา 3 ปี

หลายหลากของการโทร

การลดหย่อนภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนองมีกี่ครั้ง พลเมืองสามารถขอเงินคืนได้บ่อยแค่ไหน?

การตอบคำถามเหล่านี้ไม่ใช่เรื่องยาก ก็พอที่จะหันไปใช้รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย มันบอกว่าคน ๆ หนึ่งสามารถเรียกร้องการหักลดหย่อนในเวลาใดก็ได้หลังจากที่ได้รับมันเกิดขึ้น ความถี่ในการโทรไม่ จำกัด จนกว่าจะถึงขีด จำกัด การหักเงินแล้ว (จะมีการหารือในภายหลัง) ผู้เสียภาษีจะมีสิทธิ์ออกเงินคืน

เกี่ยวกับข้อ จำกัด

ตอนนี้เกี่ยวกับข้อ จำกัด อีกครั้ง การขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับดอกเบี้ยจำนองเป็นเท่าใด ปัญหานี้ไม่สามารถละเว้น ท้ายที่สุดพลเมืองบางคนสูญเสียสิทธิในการขอคืนดอกเบี้ยจากการจำนองภายใต้เงื่อนไขบางประการ

ดังนั้นการหักเงินจำนองจะถูก จำกัด ที่ 3,000,000 ดังนั้นประชาชนสามารถกู้คืนได้ไม่เกิน 390,000 rubles รวม กฎดังกล่าวมีผลบังคับใช้ในรัสเซียตั้งแต่ปี 2014

หากสรุปข้อตกลงสินเชื่อจำนองก่อนระยะเวลาที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้พลเมืองจะสามารถกู้คืน 13% ของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นสำหรับการซื้ออพาร์ทเม้น ในทางปฏิบัติสถานการณ์ดังกล่าวหายากมาก ดังนั้นหลายคนถูกชี้นำโดย 390,000 rubles ในรูปแบบของการหัก และดอกเบี้ยรวมถึง

ความแตกต่างอีกอย่างหนึ่งก็คือพลเมืองไม่สามารถคืนภาษีได้มากกว่าจำนวนที่โอนในรูปแบบของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในปีนั้น ๆ ดังนั้นถ้าในปี 2559 พลเมืองจ่ายเงินให้พูดว่า 200,000 ภาษีเงินได้แล้วมากกว่าจำนวนเงินนี้ในช่วงเวลาที่รายงานเขาไม่ควรหัก

เกี่ยวกับผู้กู้ร่วม

แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด การคืนเงินภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากดอกเบี้ยจำนองให้กับผู้กู้ร่วมยังมีคุณสมบัติหลายประการ ขั้นตอนการยื่นขอหักลดหย่อนไม่แตกต่างจากการกระทำของบุคคลนั้นไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้าน แต่เพียงผู้เดียว ความแตกต่างคือจำนวนของการหักเงิน

ดังนั้นผู้กู้ร่วมสามารถส่งคืนได้ไม่เกิน 260,000 รูเบิล พลเมืองเช่นนี้ใช้การหักเงินไม่ใช่เพื่อการจำนอง แต่เพียงเพื่อทรัพย์สิน แม้ว่าอพาร์ทเมนต์จะมีราคามากกว่า 2,000,000 รูเบิล แต่ก็ไม่สามารถใช้งานได้มากขึ้น

การแยกดอกเบี้ย

และวิธีการแบ่งคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากดอกเบี้ยจากการจำนองด้วยการเป็นเจ้าของร่วม? ปัญหานี้ได้รับการควบคุมโดยเจ้าของอิสระ

สิ่งที่เป็นที่แยกจากการหักดอกเบี้ยจำนองขึ้นอยู่กับข้อตกลงของเจ้าของอพาร์ทเม้น พวกเขาตัดสินใจได้ว่าใครและจะฟื้นได้มากแค่ไหน

ในการแบ่งปันการหักดอกเบี้ยจากการจำนองคุณต้องเห็นด้วยกับเจ้าของที่เหลือและยื่นใบสมัครการหารกับหน่วยงานด้านภาษี มิฉะนั้นเงินที่ใช้ในการซื้อทรัพย์สินจะถูกโอนให้กับประชาชนอย่างเท่าเทียมกัน

มันเป็นไปไม่ได้ที่จะโอนการหักหุ้นให้แก่กันด้วยการเป็นเจ้าของร่วม โดยการร่างข้อตกลงดังกล่าวข้างต้นเท่านั้น

ข้อกำหนดพื้นฐาน

คืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับดอกเบี้ยที่จ่ายในการจำนองเพื่อออกไม่ใช่เรื่องยาก สิ่งสำคัญคือการคำนึงถึงข้อกำหนดขั้นพื้นฐานของหน่วยงานด้านภาษี หากไม่มีพวกเขาคนไม่มีสิทธิ์ที่จะหักเงิน

หน่วยงานด้านภาษีต้องการพลเมือง:

1. การปรากฏตัวของลักษณะเป้าหมายของสินเชื่อ มีการออกการจำนองสำหรับพาร์ทเมนต์ที่เฉพาะเจาะจงซึ่งจะต้องระบุไว้ในข้อตกลง สำหรับเงินคืนทรัพย์สินนามธรรมจะไม่ทำงาน
2. ไม่มีการค้างภาษี หากพลเมืองมีหนี้สินเขาจะต้องชำระหนี้มิฉะนั้นคำตอบจากเจ้าหน้าที่ภาษีเกี่ยวกับการตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดหาเงินอาจไม่มา

สำคัญ: ไม่จำเป็นต้องเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย คุณต้องเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศ ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องอยู่ในรัสเซียอย่างน้อย 183 วันในหนึ่งปีปฏิทิน

จะไปที่ไหน

การขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับดอกเบี้ยจากการจำนองเป็นเวลาหลายปีหรือเป็นเวลาหนึ่งปีจะทำโดยไม่มีงานพิเศษ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณเตรียมเอกสารล่วงหน้าสำหรับการดำเนินงาน เกี่ยวกับมันจะบอกในภายหลัง จะส่งใบสมัครในแบบฟอร์มที่กำหนดไว้เพื่อประกอบการพิจารณาเพิ่มเติมได้ที่ไหน

ถึงวันที่การหักเงินสามารถออกได้:

• ที่นายจ้าง;
• ด้วยตัวเอง

ขั้นตอนการประมวลผลการส่งคืนจะเปลี่ยนไปขึ้นอยู่กับตัวเลือกที่เลือกรวมถึงหน่วยงานที่คุณต้องส่งเอกสาร

ส่วนใหญ่แล้วประชาชนมักจะวาดการหักเงินอย่างอิสระ ในกรณีนี้คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากองค์กรต่อไปนี้:

• ศูนย์มัลติฟังก์ชั่;
• บริการด้านภาษี
• พอร์ทัล "บริการสาธารณะ"

แผนกบริการภาษีของรัฐบาลกลาง ณ สถานที่ที่ลงทะเบียนของผู้สมัครเป็นที่นิยม เอกสารที่เตรียมไว้จะถูกส่งถึงที่นี่ทางไปรษณีย์หรือส่งโดยผู้รับเงิน (ตัวแทนของพวกเขา)

เกี่ยวกับวิธีการรับ

ฉันจะสมัครเพื่อหักได้อย่างไร การขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับดอกเบี้ยจากการจำนองตามที่ได้กล่าวไปแล้วนั้นจะออกเมื่อใดก็ได้ ยิ่งกว่านั้นพลเมืองอาจ:

• สมัครขอรับเงินคืนเมื่อสิ้นปีปฏิทิน
• เรียกเก็บเงินสดเป็นรายเดือนโดยไม่ต้องโอนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาไปยังหน่วยงานภาษี

สถานการณ์หลังเกี่ยวข้องกับการหักเงินผ่านนายจ้าง ในกรณีนี้พลเมืองไม่ได้รับเงินสด แต่จะคืนเงินให้ในกรณีที่ไม่มีภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา จนถึงขณะนี้นวัตกรรมในรัสเซียไม่ได้เป็นที่ต้องการพิเศษ ดังนั้นต่อไปเราจะพิจารณาการออกแบบการหักเงินผ่านหน่วยงานด้านภาษีหรือ MFC

เอกสาร

จุดที่สำคัญและสำคัญที่สุดคือการเตรียมเอกสารสำหรับการคืนเงินจากการจำนอง หากคุณให้รายชื่อที่ไม่สมบูรณ์คุณสามารถออกได้โดยไม่หัก เจ้าหน้าที่ภาษีมีสิทธิที่จะปฏิเสธในสถานการณ์เช่นนี้

จะต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในการจำนอง? ในการทำเช่นนี้ให้เตรียม:

• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร (จากพลเมืองทุกคนที่มีสิทธิ์ในการหักเงิน);
• สัญญาจำนอง
• ใบรับรองรายได้ของพลเมือง
• การคืนภาษีในรูปแบบของ 3-NFDL สำหรับช่วงเวลาที่กำหนด;
• ทะเบียนสมรส (มีกรรมสิทธิ์ร่วมของคู่สมรส);
• กำหนดการชำระเงิน (ออกโดยธนาคาร);
• ใบรับรองการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (หรือแยกจาก Unified State Register of Enterprises);
• สัญญาการขายอสังหาริมทรัพย์
• การชำระเงินและใบเสร็จรับเงินรับรองความเป็นจริงของการฝากเงินสดกับดอกเบี้ยและการจำนองโดยทั่วไป
• แอพลิเคชัน;
• รายละเอียดบัญชีที่ต้องโอนเงิน (ระบุในคำขอเป็นลายลักษณ์อักษร)

เอกสารเหล่านี้ทั้งหมดสำหรับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ หากไม่มีกระดาษอย่างน้อยหนึ่งฉบับรัฐมีสิทธิ์ปฏิเสธการคืนเงิน แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าประชาชนสูญเสียความเป็นไปได้ของการลงทะเบียน ภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่คำตอบติดลบคุณสามารถแก้ไขสถานการณ์และนำเสนอเอกสารที่หายไปโดยไม่ต้องส่งใบสมัครใหม่เพื่อการหัก

สำคัญ: ในการชำระเงินและใบเสร็จรับเงินทั้งหมดเกี่ยวกับการชำระดอกเบี้ยในการจำนองจะต้องเป็นข้อมูลของผู้สมัคร หากการชำระเงินถูกทำโดยพลเมืองคนหนึ่ง แต่การหักเงินกำหนดให้ต้องดำเนินการอื่นการขอจะถูกปฏิเสธโดยหน่วยงานด้านภาษี

ขั้นตอนการดำเนินการ

และการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับดอกเบี้ยจากการจำนองเป็นอย่างไร? ขั้นตอนในกรณีนี้คืออะไร? ในความเป็นจริงทุกอย่างง่ายกว่าที่คิด

จำเป็นต้องปฏิบัติตามขั้นตอนวิธีการดังต่อไปนี้:

1. เอาเป็นว่าสินเชื่อจำนอง ดังที่ได้กล่าวไปแล้วมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำสิ่งนี้อย่างเด็ดเดี่ยว มิเช่นนั้นจะไม่มีการหักเงิน
2. รวบรวมแพคเกจของหลักทรัพย์ที่ระบุไว้ก่อนหน้า มีการจัดเตรียมเอกสารทั้งในรูปแบบต้นฉบับและสำเนา
3. เขียนใบสมัครเพื่อลดการจำนองและดอกเบี้ย
4. ส่งคำขอไปยัง Federal Tax Service โดยไม่ต้องล้มเหลวให้แนบแพ็คเกจเอกสารที่เตรียมไว้ก่อนหน้านี้
5. รอคำตอบจากภาษี จดหมายจะรับรองหรือปฏิเสธที่จะปรับตำแหน่งของผู้มีอำนาจ
6. รอการโอนเงินตามรายละเอียดที่ระบุในใบสมัคร กระบวนการนี้ใช้เวลาหลายเดือน

นั่นคือทั้งหมดที่ ในความเป็นจริงการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลสำหรับดอกเบี้ยที่จ่ายในการจำนองนั้นไม่ยากอย่างที่คิด กระบวนการนี้ไม่แตกต่างจากการลดหย่อนปกติจากหน่วยงานด้านภาษี

ระยะเวลาของขั้นตอน

คำถามอื่น - ใช้เวลานานแค่ไหนในการแก้ไขหัวข้อภายใต้การศึกษา? การลดหย่อนการจำนองใช้เวลานานเท่าใด

มากเท่ากับการคืนเงินอื่น ๆ ผ่านทางภาษี เงื่อนไขการลงทะเบียนที่แน่นอนไม่ได้ถูกควบคุมโดยกฎหมาย - ทั้งหมดขึ้นอยู่กับภาระงานของแผนกใดแผนกหนึ่ง โดยเฉลี่ยแล้วขั้นตอนการหักเงินใช้เวลา 4-6 เดือน ส่วนใหญ่ไปตรวจสอบเอกสารที่รวบรวมโดยพลเมือง

ดังนั้นการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจึงใช้เวลาค่อนข้างนาน คุณไม่ควรคิดว่าเงินจะถูกโอนไปยังผู้สมัครในไม่ช้าหลังจากที่ส่งใบสมัครในแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น ต้องรอซักพัก เนื่องจากการรอคอยมานานประชาชนพยายามยื่นขอลดหย่อนภาษีทันทีหลายปี

เกี่ยวกับคำสั่ง

และวิธีการเขียนใบสมัครสำหรับการหักดอกเบี้ยจากการจำนองหรือไม่? นี่ไม่ใช่เรื่องยากที่จะทำ คุณเพียงแค่ต้องขอให้เจ้าหน้าที่ภาษีคืนส่วนของเงินที่จ่ายดอกเบี้ยจำนอง

แอปพลิเคชันจะต้องสอดคล้องกับข้อกำหนดของการดำเนินการติดต่อทางธุรกิจ กล่าวคือ:

• ในข้อมูลมุมขวาด้านบนเกี่ยวกับบริการภาษีของรัฐบาลกลางมีการลงทะเบียนซึ่งจะพิจารณาคำขอข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัครจะถูกเขียนที่นั่นด้วย
• ในข้อความของเอกสารจะต้องเขียนข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับทรัพย์สินและเงินที่จ่าย;
• กระดาษลงท้ายด้วยวันที่ยื่นและลายเซ็นของผู้สมัคร

ไม่มีอะไรพิเศษ แอปพลิเคชันสำหรับการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหรือไม่? ดอกเบี้ยจากการจำนองจะถูกส่งคืนหลังจากการหักลดทรัพย์สินหลักในเวลาที่กำหนดก่อนหน้านี้

ข้อความของแอปพลิเคชันคืนเงินมีลักษณะดังนี้:

"ฉัน (ข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัคร) โปรดให้ฉันหักภาษีดอกเบี้ยจากการจำนองภายใต้ข้อตกลง (หมายเลขข้อตกลง) สำหรับทรัพย์สิน (ข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์) ฉันจ่าย (จำนวนเงินที่ชำระมากเกินไป) ฉันขอให้คุณคืน 13% ของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น"

ต้องการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากดอกเบี้ยจำนองหรือไม่ แพ็คเกจเอกสารสำหรับการดำเนินการนี้ไม่ได้เป็นความลึกลับอีกต่อไป คุณสามารถรวบรวมและดำเนินการหักลบต่อไปได้